Главная Обнаружение дефектных мест Заглубленные части зданий (цокольные этажи, подвалы)
Заглубленные части зданий Печать
(цокольные этажи, подвалы)

Обнаружение протечек в заглубленных частях зданий и сооружений

Заглубленные части зданий Заглубленные части зданий Заглубленные части зданий Заглубленные части зданий

Через поврежденные места, такие как дыры, трещины или другие повреждения в гидроизоляции здания, во внутренние помещения проникает влага, что приводит к дополнительным расходам и повреждению конструкции здания.

При помощи своей переносной измерительной техники  мы быстро обнаруживаем места протечек через швы между стеной и фундаментной плитой, а также деформационные швы, негерметичные фундаментные плиты, вводы/выводы коммуникаций и т.д., и тем самым создаем предпосылку для целенаправленной реконструкции, требующей меньших затрат.

Кроме того, мы проверяем микроклимат помещения и влагосодержание в элементах строительных конструкций (стенах, настиле полов и т.д.).

 

Диагностика гидроизоляции подвального помещения промышленного здания

Проблемная ситуация:

Подвальное помещение, где предполагается наличие протечек, используется как лаборатория. Проблема – влажностные повреждения в подвальном помещении. Наблюдается вздутие пола, предположительно вызванное протечками. Визуально были зафиксированы влажностные следы в нескольких местах (область под лестницей обозначена желтым). В связи с этим повреждениями в полу были просверлены отверстия диаметром 5 см. В просверленных отверстиях можно наблюдать жидкость. Целью исследования - определить точное место протечки с помощью технологии локализации протечек EFT® (так называемое геоэлектрическое измерение).

Непосредственно перед обследованием были проведены подготовительные работы – просверлены отверстия согласно точкам измерительного растра. Измерительная сетка составила 250 х 250 см. Результаты геоэлектрических измерений переносятся на план здания после расшифровки измеренных показателей, где в системе координат указываются места протечек. Для установления причин протечки были предприняты следующие шаги:

Диагностика гидроизоляции подвального помещения промышленного здания

Диагностика гидроизоляции подвального помещения промышленного здания

  • оценка качества конструкции задания по имеющимся данным;
  • проведение геоэлектрических измерений;
  • интерпретация полученных данных;
  • составление отчета (в том числе план здания/чертеж).

Результаты обследования:

При анализе Вы получаете карту изометрических линий. При этом на плане области измерения отмечается интенсивность электрического поля.

В ходе обследования проводятся измерения с различной мощностью (в данном случае 0, 50, 100 и 200 мВ). Если есть протечка, всплеск энергии наблюдается на всех уровнях мощности. Собранные данные интерпретируются впоследствии в офисе.

Во время измерения обнаружена протечка (W1) между существующим и новым зданиями. Результаты показаны на схеме:

Рекомендации:

Скорее всего, протечка возникла в результате недостаточной гидроизоляции соединительного шва в месте примыкания стена/пол. Рекомендуется произвести гидроизоляцию соединительного шва в месте примыкания пол/стена.

Чтобы убедиться, что протечка устранена впоследствии ремонта, можно провести контроль качества. Это предполагает детальный осмотр области с бывшей протечкой на предмет просачивания воды.

 

Диагностика гидроизоляции подвального помещения торгового центра

Проблемная ситуация:

По завершению строительства в цокольном этаже объекта возникли протечки. В цокольной зоне торгового зала фирмы „Kissberry“, а также в области пола (паркет) торгового зала фирмы „Wanderezeit“ появились влажностные повреждения, которые могли быть вызваны водой или сыростью в конструкции пола. В ходе инспектирования в области наружной стены зала фирмы „Kissberry“ конструкця пола была демонтирована до самой нижней плиты основания. Можно было наблюдать стоячую воду и сильно пропитанный влагой заполнитель (между нижней и верхней железобетонными плитами).

Чтобы сделать заключение об источнике воды были взяты пробы воды из шахты и из хозяйственно-питьевого водопровода. Вода шахты показала заметно более высокую электропроводность, а также содержание поверхностно-активных веществ, что может объясняться наличием остатков моющих средств.

Для того, чтобы выяснить, поступает ли вода снаружи, изнутри или со всех сторон, был выбран следующий образ действий:

  • Контрольная проверка плотности смыкания пола с наружной стеной в зоне повреждений (фирмой Texplor).

  • Контрольная проверка и освидетельствование всех технически доступных трубопроводов и канализационных каналов в зоне повреждений (фирмой Alltrosan, в сопровождении фирмы Texplor).

Для проверки плотности смыкания пола с наружной стеной и определения возможных протечек было проведено обследование по EFT®-технологии локализации протечек в зоне повреждений. Измерения по EFT®-технологии локализации протечек охватывали контрольную проверку плотности смыкания пола с наружной стеной в зоне повреждений. Измерительная поверхность, занимающая в общей сложности примерно 70 м2, была обследована с растром 0,50 х 0,50 м (а также с переменным растром). Далее в повреждённых областях были проинспектированы камерой линии канализации.

В области наружной стены для выявления возможных дефектных мест создавалось векторное электрическое поле между запитывающим энергией электродом и контрполюсом, чтобы можно было определить области протечки, основываясь на усиленных выходах энергии.

Измерительные поверхности обследовались с несколькими уровнями энергии, чтобы прежде всего проинспектировать плоские зоны малоразвитых дефектов (например, мелкие, несквозные, но сообщающиеся трещины, которые при соответствующем ослаблении гидроизоляции позволят влаге мигрировать через неё).

Полученные данные подвергнуты обработке и расшифровке с привязкой областей измерений к плану объекта.

Дополнительно к обследованию было проведено техническое визуальное освидетельствование конструкции здания и проводящей воду арматуры в области измерений. Дополнительно при этом должны были быть определены возможные источники влаги, которые могли бы быть причиной возникшей картины повреждений.

 

Результаты диагностики гидроизоляции подвального помещения торгового центра

Результаты диагностики гидроизоляции подвального помещения торгового центра

Результаты диагностики гидроизоляции подвального помещения торгового центра

Результаты обследования:

Расшифровка данных измерений производится с помощью специального программного обеспечения. В качестве результата, как правило, выдаётся плоское изображение (карта изолиний) области измерений, где представлена интенсивность проникновения электрического поля в обследованные поверхности. В областях с заметно более высокими измеренными значениями может быть сделано заключение о проницаемости гидроизоляции, они отображаются на горизонтальной проекции с привязкой к локальной системе координат.

Посредством EFT®-локализации протечек в обследованной области были обнаружены протечки (W1-W3) и область подозрения на протечку. Область W1 находится на участке у смыкания пола с наружной стеной от 60 м до 65 м по оси X локальной системы координат. Область W2 находится на участке у смыкания пола с наружной стеной от 46 м до 52 м по оси X локальной системы координат и в области вертикальной гидрошпонки.

ВНИМАНИЕ: здесь находится пересечение гидрошпонок. Область W3 находится на участке у смыкания пола с наружной стеной от 19 м до 26 м по оси X локальной системы координат.

 
Рекомендации:

  • Все области проницаемости гидроизоляции (W1-W3) профессионально запрессовать изнутри (запрессовка смыкания пола с наружной стеной).

  • Анализ воды в ПВХ-трубах (в направлении эскалатора) на присутствие ПАВ, грунтовых вод или электропроводность.

  • Отверстие для захода эскалатора вниз - проверка наличия воды.

  • Промывка и очистка всех линий канализации в области повреждений и подробное освидетельствование камерой. Документирование необычностей и исследование причин застоя воды.

  • Присоединение сопровождающего обогрева для канала сточной воды с пищевыми жирами.

  • Контроль водоприёмника на участке "Thai Gourmet".

  • Контроль и визуальная экспертиза или разборка конструкции воронки на участке "Thai Curry Dehli".

  • Рекомендуется задокументировать приток воды в шахте "Kissberry" и откачиваемые количества на складе "Wanderzeit", а после проведения ремонтных работ понаблюдать за изменениями показателей.

  • Проверка возможности поступления воды сзади от уступа здания.

Также рекомендуется выполнить профессиональный ремонт выявленных областей протечек.

 

Протечки в заглубленной части здания

Результаты обнаружения протечки при помощи системы EFT в заглубленной части здания

 

Результаты обнаружения протечки при помощи системы EFT ® в заглубленной части здания


Проверка шва между стеной и фундаментной плитой в заглубленной части здания из водонепроницаемого бетона

Ситуация:

Порча из-за сырости внутренних стен заглубленной части здания в одноквартирном жилом доме, подозрение на проникновение воды, стекающей с откосов.

Цель исследования:

Проверка «белой ванны» (шов между наружной стеной и фундаментной плитой).

Результат:

Локализация 4 протечек через шов между стеной и фундаментной плитой.

Предполагаемая причина проникновения воды – повреждение гидрошпонки.

Технология:

Использование собственно разработанной технологии EFT ®